PROPRIETE A BELIN-BELIET lieudit BOUTOX

Emplacement

Dans le département de la GIRONDE, à 60 kilomètres environ au sud de BORDEAUX, à la limite du département des LANDES, sur la commune de

BOUTOX est un hameau composé d'une dizaine de maisons. Très bonne situation dans les LANDES DE GASCOGNE, dans un environnement

Description

La propriété se compose de deux entités juridiques distinctes :

- la SCI DU PUITS propriétaire de 14 ha 16 a et 20 ca dont 2 ha servent d'assise aux immeubles

- le GROUPEMENT FORESTIER DU LAVOIR propriétaire de 57 ha 19 a 83 ca

La propriété bâtie

Sur un terrain légèrement dénivelé et clos pour partie sont édifiés:

une maison principale récente, élevée sur sous-sol d'un simple rez-de-chaussée - façade en pierre de taille ouvragée - couverture en tuile plate ou ronde au rez-de-chaussée - entrée à sol dallé en pavé de Bourgogne - vaste salon de forme octogonale - sol dallé en pavé de Bourgogne -

- WC à sol carrelé en carreaux de faïence - revêtement mural en lambris - lavabo ancien - bar à l'anglaise avec comptoir et banquesttes en acajou et cuir capitonné "Chesterfield" - sol revêtu de moquestte - faux plafond - dégagement en aile identique au précédent, distribuant :

à gauche :

- chambre avec baie vitrée - sol revêtu de moquette - salle de bains privative avec baignoire, lavabo, bidet, WC - sol,murs et plafond carrelés en carreaux de faïence - chambre d'angle éclairée par 2 baies vitréées avec salle de bains - aménagement identique

à droite :

- chambre éclairée par une baie vitrée - sol revêtu de moquette - salle de bains éclairée par une fenêtre haute barreaudée - baignoire, lavabo, bidet, WC - sol et murs carrelés en carreaux de faïence -

au sous sol

sous le salon, accessible par deux escaliers en pierre :

- salle de cinéma discothèque avec rétro-projecteur, piste de danse en

sonorisation

autre partie, accesible par un escalier en béton :

- chaufferie piscine, purificateur d'eau par un système cuivre-argent, ballons d'eau chaude - lingerie : lave-linge, sèche-linge - salle de jeux avec billard, ping-pong, baby-foot - cave à vins ventilée - sol sablé - atelier à sol cimenté - monte-charge électrique

une annexe : ancienne bergerie élevée d'un rez-de-chaussée et d'un 1er étage mansardé partiel - charpente et armatures en bois - murs en briques apparentes - couvertures en tuiles

au rez-de-chaussée

- chaufferie avec chaudière DE DIETRICH neuve, cumulus et surpresseur pour le

au 1er étage accessible par un escalier en chêne - chambre ouverte en mezzanine sur le séjour - sol parqueté - 2 chambres sous toiture à une pente isolée et éclairées par des fenêtres basses - rangements à dimension

En outre, il existe :

- un kiosque à musique ancien

- un hangar à bois ouvert

- une piscine de 12m x 6,20m entourée de larges plages en pierre de taille

- un jardin planté de nombreuses essences différentes et d'arbustes à fleurs

(200 pieds de rhododendrons, ect...)

- un puits de 80 mètres de profondeur avec surpresseur

- une aire pavée aux abords de la maison principale d'une superficie de 600m2

Impression d'ensemble : excellente

- maison de très bonne qualité de construction en parfait état d'entretien

- la maison principale est entièrement aménagée avec matéraux nobles et pour

- distribution très fonctionnelle et très bon éclairement très bonne isolation thermique et phonique avec double vitrage volets aluminium anti-effraction avec commande élecrique, fenêtre par fenêtre, par pièce ou général

- système de protection anti-vol périmétrique et volumétrique

- chauffage au fuel avec cuve de 15.000 litres - robinets thermostatiques

- climatisation avec trois centrales de 50 KW

- monte-charges électrique

- 2 antennes paraboliques de réception TV télécommandées

- arrosage automatique du jardin avec 200 bouches d'arrosage

Superficies utiles en métres carrés :

maison principale :

- rez-de-chaussée 344

- soux-sol : salle de cinéma 140

- autres surfaces 145

maison annexe : rez-de-chaussée et mezzanine 180

Soit au total : 809 m2

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